戸建て住宅の排水管はなぜ高圧洗浄が必要？業者依頼のメリットと費用の目安

戸建て住宅にお住まいで、排水の流れが悪くなったり、臭いが気になったりしていませんか？

実は、戸建ての排水管は3～5年に一度の高圧洗浄が推奨されており、マンションとは異なり所有者自身で管理する必要があります。

そのため、3～5年に一度の定期的な高圧洗浄が欠かせません。
適切なメンテナンスを行うことで、排水の流れをスムーズに保ち、快適な暮らしを守ることができます。

戸建て住宅に排水管の高圧洗浄が3〜5年ごとに必要な理由

戸建て住宅の排水管は、日々の生活排水の中に含まれる油分や石鹸カス、髪の毛、食べカスなどの汚れが徐々に溜まっていきます。

これらの汚れは時間とともに固まり、配管の内側にこびりつきやすくなります。

もしこの汚れを放置すると、排水の流れが悪くなり、詰まりや悪臭、害虫の発生などのトラブルを引き起こす原因となってしまいます。

特に、戸建て住宅は排水管の長さや曲がり角が多いことが多いため、汚れが溜まりやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。

戸建て住宅特有の排水管の構造と汚れの蓄積

戸建て住宅の排水管は、排水口から排水管、汚水マス、屋外排水管、公共マス、公共の下水道へと続く複雑な構造になっています。

この長く複雑な経路の中で、様々な汚れが蓄積しやすくなっています。

各箇所で発生する主な汚れは以下のとおりです。

場所	主な汚れの原因	特徴
キッチン	油汚れや食材カスなど	特に油は冷えることで固まりやすく、放置しておくと頑固な汚れになります
浴室・洗面所	髪の毛や皮脂、シャンプーやヘアーワックスなどの石鹸カス	トラップ部分や配管のカーブに絡みつきやすい
洗濯場	糸くずや髪の毛、それに洗剤や柔軟剤が固まり詰まりが起きます	洗濯機のエラー表示や排水口からの異臭で発覚することが多い

マンション・賃貸との管理責任の違い

マンションの場合は年に一度の排水管清掃が管理会社や管理組合によって自動的に行われることが多く、住民が意識しなくても一定のメンテナンスが確保されています。

加えて、共用部分のトラブル（たとえば隣の部屋が詰まって自室に逆流した場合など）は、管理会社が迅速に対応してくれるケースがほとんどです。

一方、戸建て住宅では排水管の管理はすべて居住者の責任となりますので、定期的に清掃をしていないと以下のような事態が起こり得ます。

こうしたトラブルは、「異変に気づいた時点ではすでに汚れが配管全体に広がっていた」というケースが非常に多く、予防の重要性が特に高いのが戸建ての特徴です。

ひどくなると、水が逆流したり、最悪の場合は配管の交換が必要になることも。
そうなる前に、定期的な「高圧洗浄」が重要なのです。

3～5年に一度の定期洗浄が推奨される根拠

戸建て住宅の場合、3～5年を目安にして定期的な高圧洗浄を行うことが望ましいです。この頻度が推奨される理由は、汚れの蓄積スピードと詰まりのリスクのバランスを考慮したものです。

3〜5年に1回位の頻度で排水管を高圧洗浄すると良いでしょう。

髪の毛や油などの汚れを取り除くのはもちろん、屋外の排水管も洗浄します。

また、戸建て住宅の場合、高圧洗浄の頻度は3～5年に一回が目安とされており、この期間内であれば深刻な詰まりが発生する前に予防的なメンテナンスが可能です。

水道修理業者からのお願いです。排水管の高圧洗浄は3〜5年に一度の周期でいいので必ずおこなってください。特に戸建てのお家は必ず必要ですという専門業者からの強い推奨もあり、予防メンテナンスの重要性が裏付けられています。

家族構成・使用頻度による洗浄間隔の調整

推奨される3～5年という間隔は、家族構成や生活スタイルによって調整が必要です。使用頻度が高いご家庭ほど、汚れの蓄積も早くなるためです。

以下のような場合は、洗浄間隔を短くすることをおすすめします。

• 家族人数が多い（4人以上）
• 料理の頻度が高く、油を多く使用する
• 長髪の家族が多い
• 在宅時間が長く、水回りの使用が頻繁

一方で、単身世帯や夫婦のみの世帯で使用頻度が少ない場合は、5年程度の間隔でも十分な場合があります。

家族構成・生活スタイルでも汚れ方が変わる

排水管の汚れ具合や詰まりやすさは、その戸建に住んでいる家族構成や生活スタイルによっても大きく変わります。

一律で「3〜5年に1回」が目安ではありますが実際には、使い方・家族の人数・築年数によって調整が必要です。

例えば一人暮らしの方で、日中は外出しており在宅時間が短いのであれば必然と排水の使用頻度は少なくなるため、汚れは比較的軽いといえます。その場合は５年に１回程度の排水管洗浄でも問題はありません。

反対に世帯人数が多いご家庭であればキッチン・お風呂・トイレの使用頻度が高くなるので、3～4年に１度は高圧洗浄を依頼する必要があるといえます。

築年数・配管の劣化状況にも注意

築年数が古い住宅では、配管材質や劣化状況によって特別な注意が必要です。

水道修理業者は「排水管の材質」「築年数」「劣化具合」などを判断し、水圧を調整しながら高圧洗浄をおこないます。特に築20年以上の住宅では、以下の点に注意が必要です。

築年数	配管の特徴	注意点
築5年未満	新しい樹脂管が多い	汚れの蓄積は少なく、標準的な洗浄で対応可能
築10～20年	材質により劣化が始まる	定期的な点検と予防洗浄が効果的
築20年以上	金属管の腐食や樹脂管の劣化	洗浄前の詳細点検が必要、場合によっては配管交換を検討

古い配管では、高圧洗浄によって既存の損傷が拡大するリスクもあるため、経験豊富な専門業者による事前診断が特に重要になります。

家庭用高圧洗浄機の限界と自分でやるリスク

排水管の高圧洗浄は、一見すると「家庭用高圧洗浄機を使えば自分でもできそう」と思われがちです。

しかし、家庭用高圧洗浄機は週１回１時間程度の使用を想定して設計されており、排水管内部のしつこい汚れを完全に落とすには力不足なのが実情です。

市販の家庭用機器では水圧が十分でないため、配管の奥までしっかりと汚れを落とすことができません。

さらに、排水管は曲がりくねった複雑な構造をしているため、専門的な知識と技術がないと逆に詰まりを悪化させたり、管を傷つけてしまう可能性があります。

次の項目では、なぜ専門業者に依頼するべきか、その理由と家庭で高圧洗浄をおこなうリスクについて詳しく解説します。

市販機器と業務用機器の性能差

家庭用高圧洗浄機の水圧は60キロ（6MPa）～80キロ（8MPa）が限界ですが、業務用は200Vで250キロ（25MPa）まで対応可能です。この圧力の違いが洗浄効果に大きな影響を与えます。

項目	家庭用高圧洗浄機	業務用高圧洗浄機
最大水圧	6～10MPa程度	15～25MPa以上
吐出水量	300～400L/時	400～2,000L/時
連続使用時間	1時間程度	数時間～終日対応
排水管洗浄への適用	表面汚れのみ	管内の頑固な汚れまで除去

家庭用と業務用100Vで吐出圧力や吐出水量が一見変わらないように見える機種もありますが、耐久性が根本的に異なります。

（※業務用は一般家庭での使用を前提としていない機材です）

個人施工で起こりうるトラブル事例

排水管の内部は見えないため、構造や状態を正確に把握せずに水圧をかけることは非常に危険です。以下のようなトラブルに繋がる恐れがあります。

排水管の破損

古くなった配管に高水圧をかけると、ヒビや破損の原因になります。補修には数万円〜数十万円かかることも。

詰まりの悪化

ノズルの向きや水の流し方を誤ると、汚れを奥に押し込んでしまい、逆に詰まりが悪化することがあります。

ケガや感電の危険

水と電気を使う作業であり、濡れた場所で感電する、ホースが暴れてケガをするなど、安全面のリスクも。

ノズルや配管構造の知識が必要

家庭の排水管は構造が複雑です。正しいノズル選びや挿入角度を知らずに使うと効果が出ないどころか損傷の原因になります。

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安全面での危険性

高圧洗浄機は、その名の通り強い水圧で汚れを落とす機械です。非常に便利な反面、正しく使わないと思わぬ事故につながる危険性もあります。

たとえば、ノズルの向きを誤ってしまうと、勢いよく噴き出した水が自分の体に当たり、けがをしてしまう可能性があります。

特に業務用の高圧洗浄機は、家庭用よりもさらに強力な水圧を持っているため、扱いには細心の注意が必要です。

また、操作に慣れていないと、周囲の人や物に影響を与えてしまうこともあります。

家庭用の高圧洗浄機を使った経験がある方でも、業務用を安全に使いこなすには専門知識と技術が求められます。

高圧洗浄機は正しく使えばとても便利な道具ですが、危険を伴う場面もあるため、安全に作業できる専門業者に依頼するのが安心です。

業者に依頼するメリットと業務用機器の特徴

前述の通り、高圧洗浄作業は家庭用の機械で行わない方がいいです。

ここからは、業者に高圧洗浄を依頼するべき詳しい理由をご紹介します。

戸建てにお住まいで、排水管の洗浄を検討する際の参考にしてください。

業務用の高圧洗浄機でくまなく洗浄してくれる

まず、1つ目の理由は業務用の高圧洗浄機でくまなく洗浄してくれるところです。

戸建てやマンションの排水管は汚れが蓄積されていて、放置するとトラブルに繋がります。

長年蓄積された汚れを家庭用の高圧洗浄機で落とすのは、難しいでしょう。

排水管の中を確認できるわけではないので、自分で行った場合に不安が残ります。

業務用の高圧洗浄機は高額

もう一つの理由として、業務用の高圧洗浄機は非常に高価であるため、一般家庭での購入には現実的ではない点が挙げられます。
家庭用の洗浄機がベランダや車の清掃を目的としているのに対し、排水管内部の洗浄に使われる業務用の機器は、より強力な水圧を備えており、その分価格も高額です。

たとえ「いざというときのために」と購入しても、実際の使用頻度は数年に一度程度に限られます。そのためコストパフォーマンスが悪く、使わない期間中の保管場所にも困ることが多いでしょう。

このような理由から、無理に機材を購入するよりも、必要なタイミングで専門業者に依頼したほうが、費用もスペースも無駄がなく、効率的です。

高圧洗浄の流れと作業時間の概要

排水管の高圧洗浄の依頼を経験することはあまりないことが予想されます。

実際に高圧洗浄をどのような順序で行なうのか、把握しておきましょう。

排水管の高圧洗浄の主な流れは、以下のとおりです。

通常、この作業にかかる時間は1〜2時間程度が目安です。ただし、住宅の構造や汚れの状況によっては、多少前後する場合があります。洗浄のみの時間だけでなく、全ての作業には2〜3日かかります。

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依頼先の種類と選び方（選ぶ際の注意点・費用相場を含む）

実際に戸建ての排水管の高圧洗浄作業はどこに頼むべきか悩まれる方もいらっしゃるでしょう。

ここからは、高圧洗浄作業の主な依頼先を3つご紹介します。

依頼先の業者は、この3つの中から選択することになるでしょう。

高圧洗浄作業を依頼する際の参考にしてください。

依頼先の種類

戸建ての排水管高圧洗浄を依頼する際、主な依頼先には次のような種類があります。

水道修理業者

詰まりや水漏れなど、トラブル対応を得意とする業者です。
全国展開している大手も多く、スピード対応が強みですが、価格はやや高めになることがあります。

ホームセンター

一部のホームセンターでは、排水管洗浄などのサービスを業務提携先の専門業者を通じて提供しています。
身近で相談しやすい反面、作業の質や対応スピードは業者によりバラつきがあります

地元の排水管洗浄専門業者

地域密着型の業者は、比較的リーズナブルな料金設定で、柔軟な対応をしてくれることが多いです。
地域での評判や口コミを確認しやすく、信頼性を見極めやすいのもポイントです。

業者選びで失敗しない為の注意点

高圧洗浄を依頼する際にできれば失敗したくないという方も多いのではないでしょうか。

なかなか経験しないことが予想されるので、不明点も多くあるはずです。

戸建ての排水管の高圧洗浄を依頼する業者選びで失敗しない為の注意点を4つご紹介します。

初めて依頼する際でも、できるだけ失敗しないように注意点を事前に把握しておきましょう。

複数社から相見積もりをとる

1社だけで判断せず、必ず2～3社以上から見積もりを取りましょう。
料金だけでなく、作業内容・説明の丁寧さ・保証の有無なども比較するのがポイントです。

極端に安い業者には注意

相場より極端に安い料金を提示してくる業者は、後から高額な追加料金を請求するケースや、洗浄が不十分なまま終了するケースも。
「安さ」だけに惑わされず、総合的に判断を。

ホームページで会社概要を確認する

住所・代表者・連絡先・業務内容など、会社情報がしっかり記載されているか確認しましょう。
不透明な業者や、会社情報が存在しない業者は避けるのが無難です。

飛び込み営業は即決しない

突然訪問してくる業者は、その場で契約を迫ることがあります。
焦らず、まずは業者名を調べ、インターネットやSNSで口コミを確認しましょう。

PL保険（生産物賠償責任保険）加入の有無を確認

信頼できる業者は、万が一のトラブルに備えてPL保険に加入しています。
配管破損や機材による事故などが起きても、保険でカバーされるため安心です。

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業者に高圧洗浄を依頼した際の費用相場

業者に高圧洗浄を依頼した際の費用相場をご紹介します。

おおまかな費用相場は以下の表をご覧ください。

業者	費用相場
水道修理業者	17,000〜24,000円
ホームセンター	8,000〜10,000円
地元の排水管洗浄の専門業者	12,000〜24,000円

このように、費用は業者や地域、作業の内容によって大きく変わるため、事前に見積もりをしっかり確認することが大切です。
軽度の汚れや詰まりであればホームセンターのサービスも選択肢に入りますが、長期間の汚れの蓄積やトラブルがある場合は、水道修理業者や専門業者への依頼をおすすめします。

都市部では50,000円近くになるケースも珍しくありませんが、費用と対応内容のバランスを考慮し、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

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戸建て排水管の詰まりや異臭を予防する方法

戸建ての排水管が詰まっていると、異臭の原因になるので生活に支障をきたします。

予防できる方法を4つご紹介します。

1点ずつ詳しく解説しますので、詰まりや異臭を予防して快適な生活を送るための参考にしてください。

屋外の排水桝を定期的に点検する

排水枡（ます）は、住宅内の水回りから出る汚水を敷地外の排水本管へ流す際に、ゴミ溜めの役割を果たす重要な設備です。戸建て住宅では、この排水桝の管理も住民の責任となります。

戸建ての汚水マスの一般的な構造は、油汚れなどは上部に、食品カスなどの固形ごみはマスの下部に溜まるようになっています。

そのため、汚れやごみが溜まりすぎると、つまりを起こす可能性が高いのです。

最低でも3ヶ月に1回は蓋を開けて中をチェックし、溜まったゴミや汚れはブラシや高圧洗浄で掃除しましょう。

排水口の掃除をこまめにおこなう

浴室の排水口やキッチンのシンク排水口には、髪の毛、食べカス、石鹸カスなどが溜まりやすいです。

毎週1回程度はゴミ受けネットの掃除やぬめり除去を行い、詰まりや悪臭の原因を取り除きましょう。

一般的な掃除手順としては、排水口の網かごを外してゴミを取り除き、トラップの部品を取り外して内部の汚れやぬめりを清掃することが基本になります。

軽い汚れには重曹とお酢を使った「ナチュラルクリーニング」も効果的です。

排水口にコップ半量程度の重曹を振り入れ、その後に重曹の倍量の酢をゆっくり流し、30分程度放置してからお湯を勢いよく流すと良いでしょう。

市販の排水口専用ブラシやパイプクリーナーを使うのも効果的です。

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油や固形物を流さない

調理で使った油や揚げ物のカスは排水管内で固まりやすく、詰まりの大きな原因になります。

油は布やキッチンペーパーに吸わせて捨てるようにし、排水口に直接流さないことが重要です。

また、食べカスや大きな固形物もできるだけ排水口に流さないように注意しましょう。

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洗剤や薬剤の使い過ぎに注意する

洗剤やパイプクリーナーは確かに便利ですが、使いすぎると逆効果になることがあります。

強い薬剤が配管内の汚れをかえって固めてしまい、詰まりの原因になる場合があるからです。

そのため、洗剤やクリーナーはパッケージに書かれている使用量を守り、頻繁に使いすぎないことが大切です。

代わりに、定期的にお湯を流して排水管を温める方法も効果的です。お湯が油汚れを溶かし、排水の流れを良くしてくれます。

戸建ての高圧洗浄についてよくあるQ＆A

まとめ｜戸建ては3～5年ごとに依頼＋日々のケアでトラブル予防

戸建ての排水管の高圧洗浄が必要な理由は、排水管内の汚れを徹底的に洗浄して詰まりや異臭を防ぐためです。

長年放置してしまうと、油汚れなどが蓄積されて取り返しのつかないことになってしまいます。

排水管の汚れは、薬剤などでは限度があるので高圧洗浄で行なうしか方法がありません。

自宅用の高圧洗浄機では、完全に汚れを落とすことは難しいので業者へ依頼するようにしましょう。

依頼先として、水道修理業者、ホームセンター、地元の排水管洗浄の専門業者などがあります。

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